房贷转告贷，也叫转按揭，是指购房者在未还清购房告贷的情况下，向别人出售所购买的房子。正常的情况下，当购房者还未结清购房告贷时，房子产权还在银行押着。这时，假如要进行房产买卖，卖房者需求与买家一同去银行处理转贷事务。转贷事务完成后，按揭房告贷就会转到买家名下，这一生意进程就叫做房贷转贷。

  要处理房贷转告贷，第一步是要找到一家可认为房贷给出更大利率优惠的接纳银行。接着，准备好请求材料，包含本来的告贷合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明和还款记载（一般是供银行扣月供的存折复印件），然后到接纳银行网点填写“转告贷”请求表。

  在请求进程中，请求人需求授权接纳银行进行“个人信誉档案”查询。假如个人信誉记载中没有歹意拖欠告贷的记载，接纳银行一般会在7个工作日内作出受理“转告贷”的决议，并电话告诉请求人。但假如个人信誉记载中有拖欠告贷或刷爆信誉卡的记载，接纳银行或许会回绝接纳“转告贷”。

  取得接纳银行认可后，请求人需求向本来的告贷发放银行请求提早全额还贷。因为许多银行要求“提早全额还贷”须提早一个星期请求，所以此进程大约需求半个月。在原告贷发放银行提早全额还贷并拿回典当的房产证后，请求人需求到接纳银行网点签定新的个人房子典当告贷合同。

  处理房贷转告贷必需要分外留意以下几点：一是要挑选出正规金融机构进行买卖，防止或许的犯罪行为；二是要准备好请求材料，包含告贷合同、购房合同、房产证复印件等；三是要保护杰出的信誉记载，防止拖欠告贷或刷爆信誉卡；四是要提早请求提早全额还贷，避免耽搁处理时刻；五是要与接纳银行签定新的个人房子典当告贷合同。